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旅游區(qū)開(kāi)旅館需要多少錢
自從2005年以來(lái)，國(guó)內(nèi)的旅游市場(chǎng)每年都在呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，而住宿行業(yè)也迎來(lái)了一個(gè)發(fā)展高峰?，F(xiàn)在的酒店市場(chǎng)可謂群雄爭(zhēng)霸，除了星級(jí)酒店之外，人們旅游也可以選擇客棧、民宿、旅館等等。而開(kāi)旅館總得來(lái)說(shuō)資金門檻比較低，是很多投資者的一大選擇。下面小編就為大家?guī)?lái)開(kāi)旅館需要多少錢。
開(kāi)旅館理想的選址自然是風(fēng)景旅游區(qū)，比如桂林、大理、麗江等，尤其是在旅游旺季的時(shí)候床位更是供不應(yīng)求。不過(guò)當(dāng)然旅館的檔次也是有高有低的，有一些廉價(jià)小旅館可能除了床以外幾乎什么都沒(méi)有。但在人流量比較大的繁華區(qū)域，旅館的裝修檔次就會(huì)比較高，設(shè)施也比較完善。基本的服務(wù)比如24小時(shí)熱水，無(wú)線WiFi，獨(dú)立衛(wèi)生間，空調(diào)，電視機(jī)等等都是齊全的。以客房數(shù)量30間來(lái)計(jì)算，平均每間客房投資3—5萬(wàn)，總投資大致是90—150萬(wàn)，取決于酒店物業(yè)的裝修完善程度以及所選擇的裝修材料。
旅館的裝修不用一味地走豪華路線，但一定要形成自己的特色。因?yàn)樵跓衢T的風(fēng)景區(qū)開(kāi)旅店的永遠(yuǎn)不會(huì)只有你一個(gè)人，毫無(wú)亮點(diǎn)的旅店也就意味著沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)也需要找準(zhǔn)自己的定位，面向的客戶是年輕學(xué)生還是家庭游客？他們的痛點(diǎn)是什么？這些都是需要經(jīng)營(yíng)者思考的。
在裝修過(guò)程中適當(dāng)?shù)毓?jié)省成本也是必要的。就拿電視機(jī)來(lái)說(shuō)，不一定非要配置很好的網(wǎng)絡(luò)電視，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分的客人都不會(huì)太關(guān)注電視的質(zhì)量。普通的衛(wèi)星電視也完全能夠滿足需求，甚至不需要買全新的。成本就是這樣靠一點(diǎn)一滴節(jié)省出來(lái)的，但是對(duì)于客戶的核心需求方面就不能馬虎了，比如床品的選擇、客房的隔音處理就需要優(yōu)先下功夫。
在項(xiàng)目開(kāi)始之前一定要做好投資測(cè)算，這就需要考慮到旺季和淡季的問(wèn)題了。有些旅游景點(diǎn)可能全年都是旺季，而有些旅游景點(diǎn)可能只有夏季是旺季。如果算下來(lái)收益不怎么理想的話，投資者可能就要另找辦法了。
開(kāi)旅館需要多少錢已經(jīng)為各位讀者介紹完畢了，旅館雖然市場(chǎng)前景好，但它的經(jīng)營(yíng)也是一件費(fèi)心費(fèi)力的事。想要達(dá)到好的入住率，投資者就需要抓住客戶心理，不斷調(diào)整服務(wù)，建立自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場(chǎng)環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
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