開連鎖酒店的成本核算

發(fā)布時(shí)間：2018-12-11 16:30:54 瀏覽量： 5570

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人們住酒店時(shí)會(huì)關(guān)注什么？有人更在乎住宿品質(zhì)，有人更在乎裝修設(shè)計(jì)。在選擇酒店時(shí)，如果拿不定主意的話，人們往往會(huì)選擇信賴連鎖酒店。因?yàn)檫B鎖酒店管理體系更成熟，雖然上限不一定高，但下限卻絕不會(huì)低。那么對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，開個(gè)連鎖酒店多少錢呢？趕緊來(lái)看看吧！

既然選擇了連鎖酒店，那就是以加盟的形式來(lái)開酒店了。而加盟又可以分為特許經(jīng)營(yíng)和委托管理。所謂委托管理，顧名思義就是把酒店全權(quán)交給酒店品牌公司進(jìn)行管理，日常經(jīng)營(yíng)都是由酒店品牌公司來(lái)進(jìn)行的。而在特許加盟的情況下，加盟商有日常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，同時(shí)也可以使用酒店的品牌及品牌背后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。但前期是按照品牌方的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)品牌方也會(huì)給予一定的運(yùn)營(yíng)與籌建支持。目前，特許加盟是多數(shù)連鎖酒店品牌所采用的方式。

連鎖酒店大體可以分為經(jīng)濟(jì)型酒店和中端酒店，其加盟費(fèi)用也是各不相同的。費(fèi)用一般可以分為：

特許加盟費(fèi)：經(jīng)濟(jì)型酒店每間客房的加盟費(fèi)在1500—3000這個(gè)范圍內(nèi)，而中高端酒店普遍在5000以上/間。

特許經(jīng)營(yíng)保證金：為了避免加盟商違約，品牌方會(huì)向加盟商收取3—20萬(wàn)不等的加盟費(fèi)，一般在合同結(jié)束后會(huì)歸還給加盟商。而當(dāng)加盟商違反合同條款時(shí)，品牌方會(huì)從中扣除一定的金額作為罰款。

設(shè)計(jì)費(fèi)：中端酒店由于對(duì)裝修的要求更高，設(shè)計(jì)費(fèi)往往在20—30萬(wàn)。而經(jīng)濟(jì)型酒店一般在10萬(wàn)以下。

裝修費(fèi)：裝修占了總投資中很大一塊比例，一般經(jīng)濟(jì)型酒店的投資標(biāo)準(zhǔn)是4—6萬(wàn)/間，而中端酒店是10—12萬(wàn)/間。

流動(dòng)資金：一般在15—50萬(wàn)左右，取決于總投資多少，流動(dòng)資金的作用是為了保證在開業(yè)后能夠順利經(jīng)營(yíng)，因?yàn)椴灰欢▌傞_業(yè)就能達(dá)到收支平衡。

同時(shí)在開業(yè)后投資者需要向品牌方按月支付品牌使用費(fèi)（一般是月經(jīng)營(yíng)額的3%到10%）以及會(huì)員輸送費(fèi)（一般是10元/人/晚）。

以上就是開連鎖酒店所需的投資成本了，在看了上面的文章后，投資者們對(duì)開個(gè)連鎖酒店多少錢也大致有所了解了吧。雖然加盟的話需要多支付一定的費(fèi)用，但同時(shí)能享受到品牌效應(yīng)以及總部的加盟服務(wù)，對(duì)于新手投資者來(lái)說(shuō)這筆買賣也不算虧。

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