加盟酒店之酒店客房定價

發(fā)布時間：2018-12-20 17:07:44 瀏覽量： 3563

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不管是加盟酒店還是自己開酒店，客房定價都是一個不能忽視的問題。房價定得太低，那么經(jīng)營收入就不理想。而如果房價定得太高，光顧的客人數(shù)量就會下降。所以必須要有一個合理的客房定價，下面小編就為大家?guī)砜头慷▋r因素。

在開始籌建一個酒店項目前，一定要反復(fù)估算每年能獲得的經(jīng)營收入。一般來說，酒店要想經(jīng)營成功，入住率至少要達到百分之七十以上。如果當?shù)氐目土髁繜o法達到這樣的入住率，那么投資者就得適當?shù)販p少客房規(guī)模。接下來，投資者就可以按照客房數(shù)*入住率*客房價格*365天的公式來預(yù)測客房收入了。

理論上客房價格越高，經(jīng)營者就能越快地收回投資成本。然而有時候為了爭奪客源，經(jīng)營者也不得不把客房的價格一再調(diào)低，所以客房的定價也只能按照市場價來。一般來說，經(jīng)濟型酒店的價格在每晚100—300元左右，而中端酒店的價格在300—600元。如果位于運營成本較高的區(qū)域，價格也會隨之增加。但對于中端酒店的投資者來說，一定要注意把酒店開在消費能力較高的城市。中端酒店往往要投資上千萬，所以消費也比較高。如果將中端酒店開在整體酒店價格都比較低的城市，經(jīng)營者也不得不調(diào)低價格，但如果這樣做的話經(jīng)營者能賺到的錢就很少了，反而不如經(jīng)濟型酒店。

所以投資者想要加盟酒店的話，可以事先估算一下該地段到底是適合開經(jīng)濟型酒店還是中端酒店。如果不懂的話也沒關(guān)系，也可以直接撥打加盟電話詢問投資經(jīng)理。例如，青島尚美生活集團旗下就既有著經(jīng)濟型酒店尚客優(yōu)，也有著中端酒店尚客優(yōu)品，集團分店數(shù)量已經(jīng)達到了3400+。尚客優(yōu)酒店作為集團旗下的主打品牌至今已經(jīng)服務(wù)過了近千名加盟商，通過與飛豬、去哪兒等各大OTA平臺合作，可以讓分店以更低的傭金成本來獲客。中央管理系統(tǒng)也可以無縫對接各個分店的運營數(shù)據(jù)，通過精確的分析使得客房的定價更合理化，增加分店的營業(yè)收入。

酒店的營銷策略同樣重要，合理地設(shè)置房價不過是其中的一環(huán)。經(jīng)營者們還需要不斷地擴大客源，吸引更多的客人。而加盟酒店的好處不止在于籌建上的技術(shù)指導(dǎo)，在開業(yè)之后也能夠享受到營銷上的支持，這才因此受投資者青睞。

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*投資計算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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