五星酒店投資多少錢合適

    五星級(jí)酒店投資多少錢？當(dāng)大家的生活條件越來越好的時(shí)候，五星級(jí)酒店已經(jīng)不再是上層人士的專選，相反，五星級(jí)酒店現(xiàn)在也受到了工薪階層人士的歡迎，不管是外出旅行或者商務(wù)出差，工薪階層住五星級(jí)酒店也是很常見的，這對(duì)于五星級(jí)酒店來說也是一大發(fā)展機(jī)遇。那么酒店投資多少錢？五星酒店投資多少錢合適？

    那就要看你的占地面積，以及你的總規(guī)劃了，給你一個(gè)例子?？偼顿Y6.8億元的三亞*麗大酒店開工，預(yù)計(jì)將于2010年5月完工。 三亞*麗大酒店由三亞中港漁業(yè)有限公司投資興建，是海棠灣片區(qū)第二家動(dòng)工的酒店。酒店規(guī)劃為五星級(jí)度假酒店，總建筑面積9.4萬平方米，是*麗酒店品牌次進(jìn)入三亞。酒店建筑高度為26米，地上8層，地下2層，擁有客房648套。 根據(jù)規(guī)劃，三亞*麗大酒店定位國際一流的休閑、會(huì)議、度假酒店，建筑風(fēng)格融合熱帶風(fēng)情與中國文化內(nèi)涵。酒店方案由美國WATG設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，酒店管理方為萬豪國際酒店集團(tuán)。這是萬豪在海南管理的第二家酒店，家是五星級(jí)的亞龍灣萬豪度假酒店，已開業(yè)4年。 海棠灣定位為“國家海岸”，規(guī)劃總用地面積98.78平方公里，其中城市建設(shè)用地面積51.6平方公里，占總用地面積一半以上。規(guī)劃居住人口為25萬人，幾乎相當(dāng)于再建一個(gè)三亞城區(qū)。目前已有12家大企業(yè)進(jìn)駐海棠灣園區(qū)開發(fā)建設(shè)。 三亞市市長陸志遠(yuǎn)表示，海棠灣的開發(fā)規(guī)模是亞龍灣的3倍，從規(guī)劃到現(xiàn)在已經(jīng)有多家大集團(tuán)、大公司入駐園區(qū)。今年海棠灣還將有8家高星級(jí)酒店陸續(xù)動(dòng)工，酒店加建設(shè)對(duì)海棠灣開發(fā)將起良好的推動(dòng)作用。

    根據(jù)國際酒店業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)， 五星級(jí)酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來計(jì)算，在美元15萬到20萬之間；四星級(jí)酒店的 投資成本，在美元10萬到14萬之間；三星級(jí)酒店的投資 成本， 在 美元5萬到8萬之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的 投資 成本，在美元1.5萬到4萬之間。根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國近幾年建造的不同星級(jí)的酒店，投資成本都 出國際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 在 沿海發(fā)達(dá)城市， 五星級(jí)酒店 的 投資 成本，換算成每間客房為單位來計(jì)算，是在美元20萬到30萬之間；四星級(jí)酒店的 投資 成本， 在 美元18萬到25萬之間；三星級(jí)酒店的 投資 成本， 在 美元7萬到10萬之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的 投資 成本， 在 美元2.5萬到5萬之間。按酒店的檔次進(jìn)行兩者相比，我國目前的 投資 成本平均水平，要比國際標(biāo)準(zhǔn)高出30%到40%。這高出的成本部分，給日后酒店的正常經(jīng)營，造成了 一 個(gè)極 大 的“黑洞”。

    所以想要投資一家五星級(jí)酒店的話一定要做好市場(chǎng)調(diào)查工作，掌握市場(chǎng)的行情，了解五星酒店投資成本能夠有效控制自己的成本投入，而且了解五星酒店投資多少錢對(duì)于自己今后的周期和酒店的空間也有很大的影響，當(dāng)然，以上的數(shù)據(jù)也只是起到一個(gè)參考作用，具體的還需要咨詢相關(guān)人士。如果不想給自己日后經(jīng)營造成一個(gè)黑洞的話，還得要學(xué)會(huì)控制成本。