前期的籌劃工作是每一位投資者必不可少的一樣工作,尤其是投資一家酒店所需要的成本,捷酒店作為酒店行業(yè)中投資成本低的一種酒店類型,一直都深受創(chuàng)業(yè)者的青睞,但是隨著市場的變化和發(fā)展,投資所需的成本也在不斷變化中,那么現(xiàn)在投資一個(gè)捷酒店多少錢合適呢?下面就給大家分析一下。
投資一個(gè)捷酒店多少錢?位置與環(huán)境
經(jīng)濟(jì)型捷酒店并不是廉價(jià)酒店。投資較少,運(yùn)營成本低,是經(jīng)濟(jì)型酒店的特征之一,但不是本質(zhì),也不是絕對目的。經(jīng)濟(jì)型酒店的本質(zhì)是負(fù)擔(dān)小、,這兩個(gè)要素使經(jīng)濟(jì)型酒店的一般性規(guī)模和經(jīng)營定位有了一個(gè)范圍。經(jīng)濟(jì)型酒店的特點(diǎn)是少花錢錢,但卻往往只能在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口流動、密度高、交通方便、市政設(shè)施成熟的城市或地區(qū)生存。經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)很難誕生真正意義上的經(jīng)濟(jì)型酒店。經(jīng)濟(jì)型酒店內(nèi)部以客房為主要經(jīng)營項(xiàng)目,餐飲、康樂、會議等配套設(shè)施很少或沒有,所以酒店裝修以客房裝修為主,酒店四周300m半徑范圍之內(nèi)應(yīng)有滿足客人綜合需要又步行可及的餐館、酒吧、商店、郵政、娛樂、便利店等設(shè)施,交通站點(diǎn)也應(yīng)較近。為經(jīng)濟(jì)型酒店選址時(shí),要特別注意當(dāng)?shù)匾延械氖姓l件和通訊條件。
投資一個(gè)捷酒店多少錢?酒店裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格與形式
經(jīng)濟(jì)型酒店也有“風(fēng)格”和“通俗”之分。風(fēng)格型更具文化性,追求某種藝術(shù)效果和主題內(nèi)涵,強(qiáng)調(diào)人性化環(huán)境,利于銷售。通俗型比較簡單、廉價(jià),對位置要求極為苛刻,經(jīng)營不易. 經(jīng)濟(jì)型酒店也分為“城市風(fēng)格”、“度假風(fēng)格”、“大陸風(fēng)格”:不同的規(guī)律、不同的定位、不同的效果。
投資一個(gè)捷酒店多少錢?酒店裝修要以規(guī)模與功能為中心經(jīng)濟(jì)型酒店裝修設(shè)計(jì)可大可小,但每層16-20間客房,總層數(shù)不過10層的設(shè)定是比較理想的。恰當(dāng)?shù)目偨ㄖ娣e應(yīng)該限制在6000-10000m2之內(nèi)。當(dāng)然,完全可以再小些。也可以將經(jīng)濟(jì)型酒店建在一個(gè)大的商業(yè)建筑群體內(nèi),讓這組建筑的其它功能區(qū)(如餐館、酒吧、劇場、商店等)自然而然地為酒店配套、服務(wù)。也可以將酒店層的某個(gè)區(qū)域用來招商租售,比如安排餐店、洗衣店、旅行社等,既補(bǔ)充了功能,又方便了客人。
想要投資成功就需要合理控制自己的投資成本,在投資成本和投資目標(biāo)之前達(dá)到一個(gè)合理的平衡,一般投資成本由兩個(gè)組成部分組成,一個(gè)是建設(shè)成本,另一個(gè)則是運(yùn)營成本,客觀的計(jì)算這兩個(gè)投資成本才能更好的投入到建設(shè)工程中,但是捷酒店是以舒適性為主的,過多過少的投入成本都會對自己今后的造成一定的負(fù)面影響,關(guān)于投資一個(gè)投資一個(gè)捷酒店多少錢還需要我們科學(xué)的把握一個(gè)“度”。