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怎么開好一家賓館？？
開一家賓館的話不僅投資成本少，投資壓力小，而且于酒店，賓館的投資風(fēng)險(xiǎn)也要小很多，更短的周期也讓越來越多的人選擇了賓館這個(gè)投資項(xiàng)目，但是現(xiàn)在賓館競爭逐漸白熱化，因此，成功開一家賓館也不是一件易事，那么怎么開好一家賓館呢？開賓館投資多少錢？賓館作為優(yōu)選創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，這里簡單介紹一下開小賓館的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
市場調(diào)查，大致定位。“模仿”成功的模式是新手起步的一種方法，可以去周邊類似的小賓館做個(gè)調(diào)查,包括位置、客房單價(jià)、風(fēng)格，裝修價(jià)格、房租等一系列問題選擇位置，人流量一定要大，并且要有停車位。注意房租好能簽個(gè)幾年，以防漲價(jià)，開賓館一般都要開個(gè)3-5年。
賓館風(fēng)格，小賓館注重的是“性價(jià)比”，裝潢裝修時(shí)切勿把自己的想法情懷放進(jìn)去，加高裝修費(fèi)用。
預(yù)估空間。注意運(yùn)營成本核算，賓館一天的的費(fèi)用開支是很大的（水電費(fèi)、洗滌費(fèi)、人工費(fèi)、房租（日租金），裝修分?jǐn)傎M(fèi)用等），需要營業(yè)額來支撐的，要計(jì)算出自己小賓館的盈虧平衡點(diǎn)。
小賓館一般還是需要訂房量支撐的。可以與當(dāng)?shù)芈眯猩缁蛘呓逃龣C(jī)構(gòu)合作，也可以把賓館信息公布在一些訂房窗口上。
小賓館不管是辦公司還是個(gè)體工商戶都要辦理一系列的證照。其中包括要辦理消防、環(huán)、衛(wèi)生、工商、派出所等需要的相關(guān)證件，還要上門核查（具體情況以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為主）。
后補(bǔ)充一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示。因?yàn)槭琴e館或者旅店所以一般要在派出所和工商局做備案的，要嚴(yán)格按照有關(guān)單位的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，切勿個(gè)人行為（追責(zé)很嚴(yán)重的），還有塊消防一定要按照審批流程來，沒有消防通過是一定不允許營業(yè)的。
從市場的發(fā)展方向來看，連鎖化是賓館行業(yè)必然的發(fā)展趨勢(shì)，因?yàn)檫B鎖化賓館不僅需求量大，而且出租率更高，穩(wěn)定，率自然也要高于自營模式的賓館，所以關(guān)于怎么開好一家賓館還需要選擇一個(gè)好的加盟品牌。開賓館投資多少錢？隨著一二線城市投資成本的增加以及賓館數(shù)量逐漸飽和，三線城市的發(fā)展?jié)摿驮絹碓酵怀?，在三線城市當(dāng)屬尚客優(yōu)是個(gè)好的選擇，畢竟尚客優(yōu)是國內(nèi)連鎖品牌中專做三線城市的品牌，所以選擇尚客優(yōu)未來投資更有障。
*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
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