開酒店需要多少錢才可以

發(fā)布時間：2018-04-23 16:05:05 瀏覽量： 3815

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消費與我們的經濟狀況是成正比的，當我們的收入提高了之后，消費水平自然也開始上漲，對于五星級酒店，已經不再是定位在“有錢人”“上層人士”之間，而現(xiàn)在即使是普通的工薪階級也開始享受五星級酒店的待遇，所以說，在現(xiàn)在以及未來，五星級酒店這樣的高檔酒店將會越來越受歡迎，那么五星級酒店的話，開酒店需要多少錢呢？下面就給大家分析一下：

如果是租賃經營模式的話，那所需要的成本大致如下：

1、房租
目前我們按照3000元售價測算租金，那么9000平方米，總售價為2700萬元，按照5％返算租金應該每年135萬元，就目前市場情況，租金應該在100萬元每年。

2、裝璜折舊
裝潢我們按照3萬元每間投入，目前160個房間，合計裝璜需要約480萬元，暫按照500萬元估算，我們按照5年平均折舊，那么每年分攤裝璜成本100萬元。裝璜費用包含房間裝修、大堂裝修、外部立面裝修。

3、經營成本
根據(jù)經驗，酒店運營成本一般應該在收入的35％左右，運營成本主要包括人員工資、水電費用、易耗賓館用品。那么我們日常運營成本每年為500*35％＝175萬元。

如果是買斷經營模式的話，那所需要的成本如下：
（1）房產投入：目前我們按照3000元售價測算，那么9000平方米，總售價在2700萬元左右。
（2）裝璜投入：裝潢我們按照3萬元每間投入，目前160個房間，合計裝璜需要約480萬元，暫按照500萬元估算。

當然，投資酒店的模式不止這幾種，但是對于五星級酒店來說，以上兩種是常見的投資模式，因為這兩者模式投資成本較小，風險較小，如果是加盟模式的話也不失為一種穩(wěn)定的投資模式，但是如果是加盟模式的話，如果選錯加盟模式的話，也很有可能會事倍功半?，F(xiàn)在雖然很多酒店都掛著五星級酒店的頭銜，但是實際上跟三星和四星沒有什么區(qū)別，這就需要我們認準品牌。

關于五星級酒店，開酒店需要多少錢就給大家介紹到這里，從上述的介紹也不難看出，五星級酒店不管是在土地成本還是在租金和裝修設計方面都不是一筆很少的開支，投資風險較高，所以大家在經營五星級酒店時一定要科學有效的控制成本，降低自己的投資風險，希望以上的內容能對大家有所幫助。

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*投資計算器預估結果僅供參考，不代表實質性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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