小賓館加盟需要注意什么

    賓館行業(yè)的繁榮讓很多投資商都趨之若鶩，其中難免會(huì)有一些盲目跟風(fēng)的人，雖然現(xiàn)在在旅游業(yè)的推動(dòng)下，賓館行業(yè)的很高，但是如果不掌握一些方法和技巧的話(huà)，是很難在競(jìng)爭(zhēng)激烈的賓館市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟的，甚至還會(huì)成為別人的墊腳石，下面就給大家介紹一下小型賓館加盟需要注意什么。現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)也的不容易，都說(shuō)商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，稍不留神很有可能就會(huì)血本無(wú)歸。

    一、物業(yè)和地理位置

    物業(yè)可以是自有的，也可以是租賃的。賓館投資者在租賃物業(yè)時(shí)，一方面要注意物業(yè)是否適合改造(一般要求為框架結(jié)構(gòu)的)，另一方面要注意物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施具備情況(消防、停車(chē))，尤其是消防，這個(gè)是做賓館極為關(guān)鍵的一個(gè)方面。如果物業(yè)的消防達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)，賓館就不可能開(kāi)的起來(lái)。

    要注意租賃合同的期限，至少證8年以上，因?yàn)榻葙e館的加盟合同一般在8年左右。還要注意每年的房租是否存在遞增狀況，以免增加您的投資費(fèi)用。

    地理位置方面要求，周邊的客源較為充分，這就要求物業(yè)要盡量靠近商業(yè)區(qū)、中心廣場(chǎng)等，以方便廣大客戶(hù)的出行，從而成為賓館的忠誠(chéng)用戶(hù)。

    二、選擇品牌

    投資者在選擇品牌時(shí)，要注意對(duì)品牌進(jìn)行全面的、多方位、多渠道的了解，可以進(jìn)行電話(huà)咨詢(xún)、考察品牌的直營(yíng)店、暗訪(fǎng)品牌的加盟店等方式。

    注意1：賓館用品是必須從總部采購(gòu)還是可以自己采購(gòu)。各個(gè)品牌的加盟費(fèi)用的區(qū)別，很大一部分差別在這部分上面。加盟商要注意跟市場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量、價(jià)格的，否則，可能會(huì)增加開(kāi)賓館的費(fèi)用;也有可能變成品牌的變相收費(fèi)，從而使加盟商受制于品牌。如果是自己采購(gòu)賓館用品，可以參照不同的價(jià)格，選擇經(jīng)濟(jì)比較高的賓館用品。

    注意2：后期的管理費(fèi)用是加盟店的入住率達(dá)到多少時(shí)，按照多少的比例進(jìn)行收取，及具體的收費(fèi)方式。

    三、賓館籌建

    注意1：賓館改造裝修之前，要作出投資計(jì)劃，合理分配資金流向，避免加盟商透支，否則，加盟商容易產(chǎn)生借貸危機(jī)，從而產(chǎn)生心理壓力。各類(lèi)物品的訂購(gòu)到貨日期、人員的定編、招募、培訓(xùn)等，所有的這些都要圍繞如何順利開(kāi)業(yè)為核心來(lái)開(kāi)展和部署。

    注意2：賓館籌建期間，要注意在賓館裝修完成之前，就要辦理各種證件(包括工商、消防等的)。如果等賓館籌建完畢后，再去辦理各種證件，就會(huì)浪費(fèi)加盟商寶貴的開(kāi)業(yè)時(shí)間。

    小賓館加盟的出現(xiàn)不僅滿(mǎn)足了廣大消費(fèi)者對(duì)賓館的網(wǎng)申需求，對(duì)于投資商來(lái)說(shuō)也是一個(gè)很好的創(chuàng)業(yè)選擇，但是投資的風(fēng)險(xiǎn)也是必然的，在投資之前一定要做好充足的準(zhǔn)備和規(guī)劃還是很有必要的。雖然連鎖的賓館不需要我們做太多的準(zhǔn)備，也不需要我們花費(fèi)太多的時(shí)間和精力在賓館經(jīng)營(yíng)方面，但是加盟賓館所需要費(fèi)用也不低，所以在投資之前一定要多了解一些注意事項(xiàng)。