如何降低酒店投資成本？

發(fā)布時(shí)間：2018-05-24 21:34:30 瀏覽量： 3504

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在政府的施壓下，很多比較錢的投資項(xiàng)目都逐漸褪去了投資熱度，而酒店行業(yè)的發(fā)展?jié)摿Ψ炊谶@個(gè)時(shí)候爆發(fā)出來了，成了眾多投資商追捧的對象。但是對于很多投資商來說其實(shí)并不真正懂酒店行業(yè)，所以選擇加盟模式是好的投資方式，他們往往在了解了開一個(gè)酒店需要多少錢之后就撒手不管，全權(quán)交給了加盟總店，不僅省事還能將空出來的精力用在更有意義的事情上。如果是自己經(jīng)營和管理的話，在成本控制方面肯定要很難掌控，沒有經(jīng)驗(yàn)只能任人宰割，一方面耗錢，另一方面還會拖長自己的周期，縮小空間。下面就給大家介紹一下如何降低酒店的投資成本。

一般開酒店所需要的成本大致可以分為土建成本、裝修設(shè)計(jì)成本和加盟費(fèi)用，想要控制投資成本的話可以從這幾點(diǎn)下手。

先，土建成本的控制。這是酒店投資過程中投入比較多的一部分。對于一個(gè)投資商來說一般會選擇交給土建設(shè)計(jì)單位，而想要降低土建成本關(guān)鍵在于要選擇一家好的土建設(shè)計(jì)單位，很多負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的工程師思想比較守，更不愿意承擔(dān)一丁點(diǎn)的設(shè)計(jì)責(zé)任，在鋼材選型及用量的選擇使用上，實(shí)在是太“萬無一失”了!都優(yōu)先選擇好的材質(zhì)。可以想像：現(xiàn)在的鋼材價(jià)格飚升,再加上加工費(fèi)用，要增加的成本就是個(gè)天文數(shù)字!這對投資商來說因此，選擇一家土建設(shè)計(jì)公司，一定要先看其是否擁有一位具有現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)的、有責(zé)任心的、能夠和甲方及施工單位積極配合的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師！此點(diǎn)尤為關(guān)鍵！

其次，裝飾設(shè)計(jì)成本的控制建議裝飾設(shè)計(jì)和裝飾施工絕對分開。裝飾設(shè)計(jì)就是由的酒店裝飾設(shè)計(jì)公司來做。反對采用“堆金砌玉”般一味使用價(jià)格高昂的進(jìn)口高檔裝飾材料的裝飾設(shè)計(jì)。在一些不是很重要的區(qū)域，采用成本極低的顏色相仿的仿制品也未嘗不可。這樣一來往往需要花費(fèi)大量的時(shí)間以及精力，由此而言酒店管理公司所提供的物資則要?jiǎng)澦愕亩啵y(tǒng)一中央采購，品質(zhì)障的同時(shí)報(bào)價(jià)更低。

第三就是在加盟品牌的選擇上，選擇一個(gè)率高、營銷能力強(qiáng)且比較具有核心競爭力，并且其投資成本能在自己可接受范圍內(nèi)尤其重要。從投資性價(jià)比考慮的話，尚客優(yōu)是個(gè)很不錯(cuò)的選擇，不僅成本低，質(zhì)量高而且率比較高，投資一家尚客優(yōu)的話所需要的加盟費(fèi)在10萬-20萬之間，總成本大概在100-300萬之間。當(dāng)然，開一個(gè)酒店需要多少錢還是要結(jié)合實(shí)際來計(jì)算的，而且也可以人為合理控制的，所以一定要理性對待酒店投資這件事。

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*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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