投資100萬能開賓館嗎？

發(fā)布時(shí)間：2018-09-18 17:23:20 瀏覽量： 5060

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如今旅游業(yè)發(fā)展迅猛，預(yù)計(jì)到2020年，旅游人次將達(dá)到60億。旅游的趨勢顯然已經(jīng)不可阻擋，因此賓館行業(yè)就成了很多投資人所看好的一大項(xiàng)目，也有不少創(chuàng)業(yè)者靠投資賓館獲得了桶金。那么，想要自己開個(gè)賓館要投資多少錢呢？這也是廣大創(chuàng)業(yè)者關(guān)心的一個(gè)問題，下面我們就來看一下賓館投資預(yù)算吧！

先需要搞清自己的市場定位，通常賓館的類型分為經(jīng)濟(jì)型酒店以及精選酒店。精選酒店無論是規(guī)模還是裝修都要比經(jīng)濟(jì)型酒店投入較多的成本，再加上后期的運(yùn)營成本，很可能投入要比經(jīng)濟(jì)型酒店高兩到三倍。

在搞清了市場定位之后就要去實(shí)地考察，尋找適合的場地了，注意不能選擇違章建筑。選址要位于交通繁華的地段，但卻不能和居民區(qū)離得過近，如果附近還有停車場就再好不過了。選址的時(shí)候也要計(jì)算好客流量來決定需要裝修的客房總數(shù)。一般30間客房的賓館的物業(yè)面積大致在800—2000平方米。至于租金的話，一線城市的物業(yè)成本近年來很高，比如在北京，物業(yè)面積已經(jīng)達(dá)到了每平方米3.4元一天的租金?？梢?00萬的資金想要在一線城市開店是相當(dāng)困難的。

在選擇完場地之后，就要著手進(jìn)行賓館的客房裝修了，裝修占了賓館投資的成本中很大一塊比例。一般普通一點(diǎn)的裝修費(fèi)用大致是3—4萬元一間客房，而好一點(diǎn)的主題賓館裝修費(fèi)用可能要更多。在裝修完畢之后，就要開始采購客房的日常用品以及家用電器了，例如電視機(jī)，淋浴器，空調(diào)，床單，衣柜，馬桶等等。每間客房大致需要5000元來購買設(shè)施，30間客房就是15—20萬?？梢?，就算純計(jì)算裝修費(fèi)用，一間30間房間的賓館100萬元的資金也是比較勉強(qiáng)的。

不過在三線城市，物業(yè)和裝修費(fèi)用都比一線城市要來得便宜不少。比如成本較低的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，例如尚客優(yōu)酒店就很適合中小型酒店加盟商，投資成本也比較低，100萬起的投資費(fèi)用就能夠?qū)崿F(xiàn)加盟，100萬的資金投入也是綽綽有余。不過為了險(xiǎn)起見，還是需要再準(zhǔn)備10—20萬左右的流動資金。

開個(gè)賓館要投資多少錢取決于酒店的市場定位，如果資金夠，那可以選擇開一個(gè)中高端酒店，投資費(fèi)用在500萬以上。而資金不夠的話，經(jīng)濟(jì)型酒店是一個(gè)好的選擇，投資費(fèi)用只要100萬左右。廣大投資者要根據(jù)自己的資金情況量力而行。

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*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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