酒店投資有哪些技巧？

發(fā)布時間：2018-09-27 17:46:34 瀏覽量： 4101

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隨著旅游業(yè)的發(fā)達(dá)，酒店行業(yè)正在迅猛發(fā)展，不少投資人紛紛拿出資金進(jìn)入酒店行業(yè)。然而，投資都有風(fēng)險，酒店行業(yè)雖說前景良好，但是投資虧損的也比比皆是，是什么原因?qū)е戮频晖顿Y虧損？酒店投資有哪些技巧？快來看看吧！

一、物業(yè)實(shí)地考察不可忽略

有很多沒有經(jīng)驗的酒店投資者貪便宜以遠(yuǎn)低于市場價的租金租下了物業(yè)，但在開業(yè)后卻發(fā)現(xiàn)生意寥寥。這都是因為沒有做市場調(diào)查的關(guān)系，有些地區(qū)看似客流量很多，然而有住酒店需求的顧客求很少。例如，一些比較低檔的小區(qū)，附近的居民都是以中老年人居多，這樣的地區(qū)雖然每天來來往往的人有很多，然而離商業(yè)區(qū)比較遠(yuǎn)，居民的消費(fèi)水平普遍比較低，自然很少有人愿意去住酒店，將酒店開在這樣的位置自然會經(jīng)營不善。所以，在選址的時候，要請人士做好客流量的調(diào)查，計算附近居民的消費(fèi)水平?？拷虡I(yè)區(qū)，設(shè)施完善，交通便利，客流量多是酒店選址的基本要素了。

二、沒有請的酒店籌建人員

有些投資者將酒店裝修想得太過簡單，隨便找了一個看似的裝修團(tuán)隊就大張旗鼓地開始開工。結(jié)果等到完工后，才發(fā)現(xiàn)有一大堆麻煩。比如，沒有按照消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，申請消防安全證失敗而無法營業(yè)；客房大小不適合；員工的工作間太少等等。這都是因為在裝修過程中沒有請的酒店籌建人員的原因，科學(xué)的做法是在酒店立項的同時就要開始招聘的酒店籌建人員進(jìn)行參謀。才能以免在裝修設(shè)計的過程中踩坑。

三、學(xué)會控制成本

酒店投資的很大一筆費(fèi)用是其客房的裝修費(fèi)，很多裝修公司不懂得為客戶考慮，什么材料貴用什么，連很多不需要裝修的地方也裝修，白白地增加了很多成本。在為客房采購物資的時候，需要找到物美價廉的供應(yīng)商。酒店每天都會產(chǎn)生運(yùn)營成本，比如一次性拖鞋，牙刷，牙膏等需要每天更換的物品，如果能以優(yōu)惠的價格采購這些物品，一年下來也能節(jié)省很大的一筆開銷。

酒店的運(yùn)營需要注意的地方有很多，對于不怎么的酒店投資人來說的確是有點(diǎn)困難的。所以，很多酒店投資者都通過加盟的方式來運(yùn)營酒店，讓總部提供化的指導(dǎo)，這也是一條比較穩(wěn)妥的路。

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*投資計算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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