開賓館需要多大的物業(yè)

發(fā)布時(shí)間：2018-10-29 17:09:59 瀏覽量： 5619

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人們常常會(huì)把賓館和酒店給混為一談，雖然作用上兩者都是提供住宿。但賓館的規(guī)模酒店來說一般比較小，除此之外，能提供的服務(wù)也沒有酒店多。但好在開賓館投資較少，因此也很受投資者們喜愛。但開賓館有一樣?xùn)|西不可少，那就是物業(yè)建筑。那么物業(yè)需要多大的面積呢？來看看吧！

賓館的客房數(shù)量一般不會(huì)很多，以30—80間居多，客房面積在15—20平方米。小型賓館的物業(yè)面積在500平方米左右，客房數(shù)量在15間左右，需要的投資金額在30—50萬之間；中型賓館物業(yè)面積600—1000平方米，客房數(shù)量在20—30間，投入資金在80—120萬元；大型賓館物業(yè)面積往往就要1500平方米以上，投入資金在200萬元以上。不過具體投資多少錢也需要看賓館的裝修規(guī)格是什么樣的。

至于合理的物業(yè)面積是多大呢？在一二線城市，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人流量大，2000平方米以上的物業(yè)面積為適合。而在三四線城市，賓館的物業(yè)面積比較適合的范圍是1000—3000平方米。那么該怎么尋找物業(yè)呢？投資者們既可以在服務(wù)類網(wǎng)站上發(fā)布求租信息或?qū)ふ页鲎庑畔?，也可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐纳倘Φ奈飿I(yè)轉(zhuǎn)讓信息，或者有人脈的話也可以讓他人幫助介紹。對于沒有開過賓館的投資者來說，為了減少經(jīng)營失敗的可能，選擇加盟是一個(gè)常見的做法。

但是加盟賓館常常會(huì)對物業(yè)面積有相應(yīng)的要求，如果物業(yè)面積和房間數(shù)量變多了，總投資自然也就隨之增加。如果你的資金沒法開太大規(guī)模的賓館，但又想加盟連鎖賓館的話，就需要選擇物業(yè)條件比較寬松的品牌了。比如青島尚美生活集團(tuán)旗下的尚客優(yōu)酒店，物業(yè)面積需要大于1000平方米，客房數(shù)量在30間以上就可以申請加盟，適合二三線城市的中小型投資者。

除了物業(yè)面積之外，物業(yè)的選址也需要注意，交通便利，位于當(dāng)?shù)氐姆比A或成熟區(qū)域是好的。開賓館太小的物業(yè)面積不行，但太大的物業(yè)面積也很考驗(yàn)投資者的資金實(shí)力。至于究竟物業(yè)面積多大，終還是取決于投資者的資金情況。

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*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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