大學(xué)城開個(gè)賓館要投資多少錢

發(fā)布時(shí)間：2018-11-02 14:09:20 瀏覽量： 7140

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現(xiàn)在大學(xué)生的消費(fèi)能力越來越強(qiáng)，而人流密集的大學(xué)城往往有著很多的商機(jī)。餐廳、超市、KTV、理發(fā)店，網(wǎng)吧……，只要是大學(xué)城附近的商鋪往往生意不錯(cuò)。賓館當(dāng)然也不會(huì)例外。那么在大學(xué)城開個(gè)賓館要投資多少錢呢？來看看吧！

既然是大學(xué)城附近的賓館，消費(fèi)者自然是以學(xué)生群體為主?？头垦b修以經(jīng)濟(jì)型居多，房價(jià)基本是在學(xué)生能夠接受的范圍內(nèi)，也就是80—150左右。但實(shí)地考查下來，如果發(fā)現(xiàn)該地區(qū)也存在著一些消費(fèi)水平高的顧客，就可以在普通客房的基礎(chǔ)上適當(dāng)提供幾間裝修較為舒適的客房，房價(jià)設(shè)置在250—350的范圍。如果是大學(xué)城，舉辦學(xué)術(shù)會(huì)議，招聘會(huì)以及考試比較頻繁的話，也可以設(shè)置幾間商務(wù)客房，房價(jià)在160—220左右。

那么如果是一家40間客房的賓館的話，理想的客房配置是30間普通客房，6間商務(wù)房，4間豪華房（具體如何分配需要按照實(shí)際情況進(jìn)行）。至于需要投資多少錢呢？那就要分城市了，一線城市要比二三線城市要來得高的。一般地，普通客房的投資費(fèi)用是3—4萬，商務(wù)客房的投資費(fèi)用是5—6萬，豪華客房的投資費(fèi)用是7—8萬。那么上述的賓館的總投資額是148萬—180萬。

由于賓館的位置是在大學(xué)城這個(gè)固定的區(qū)域內(nèi)，所以服務(wù)就顯得重要。服務(wù)品質(zhì)好了顧客自然交口稱贊，光顧的人也就越來越多。反之一旦服務(wù)不好，起到的負(fù)面影響也是很大的。賓館的裝修可以不用華麗，但起碼干凈舒適，客房的隔音也要做好。

大學(xué)城附近的賓館不同于別的地段，每年的寒暑假學(xué)生們放假回家后會(huì)有3個(gè)月左右的淡季，因此客房數(shù)量太多反而會(huì)影響到每年的收入。但在平時(shí)需求量還是相當(dāng)大的，如在雙休日的時(shí)候入住率。

看了上面的文章后，大家對(duì)大學(xué)城開個(gè)賓館要投資多少錢應(yīng)該也有所了解了吧！雖然說大學(xué)城占了地利，但是也不能頭腦一熱就投資了，實(shí)地考查和成本預(yù)算仍然是不夠的，否則即使有一個(gè)好地段到頭來項(xiàng)目也還是可能會(huì)虧損。

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