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加盟酒店物業(yè)要求
很多沒有酒店行業(yè)經(jīng)驗的投資者都會通過特許加盟的方式來開酒店,那么一個難題便是物業(yè),一個好的地段的酒店可以讓經(jīng)營者花更少的精力取得更大的成果。而且也不是隨便什么物業(yè)都可以成功加盟酒店,下面小編便為大家?guī)?a href="http://dzqdm.com.cn/" target="_blank">加盟酒店物業(yè)要求。
一、物業(yè)基本要求
1、物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)包含商業(yè),住宅,工業(yè)和綜合,只有商業(yè)性質(zhì)和綜合類里面的商業(yè)性質(zhì)可以作為酒店加盟使用。
2、消防配套必不可少,消防通道逃生出口都有一定的標(biāo)準(zhǔn),否則如果拿不到消防安全證明酒店是不能合法開業(yè)的。
3、物業(yè)絕不能是違章搭建的危房。
4、在租用前,一定要查清楚物業(yè)是否存在擔(dān)保、抵押和一房多租的情況。
5、有些酒店物業(yè)可能會鄰近其他商鋪,尤其要注意那些會發(fā)出噪音、影響顧客住宿體驗的店鋪,例如KTV,酒吧,棋牌室等。
二、物業(yè)地段要求
1、加盟酒店合適的地段有大型商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會展中心、(大型)居民住宅區(qū)、大學(xué)城、景點等商圈區(qū),或者近火車站、碼頭、長途汽車站、地鐵沿線、交通樞紐中心等交通要塞。
2、周圍設(shè)施齊全的酒店有著更高的人氣。一般來講,酒店步行15分鐘之內(nèi)應(yīng)該要有便利店,餐廳,娛樂中心等。
3、繁華地段的偏僻地點也是一個既可以節(jié)省租金成本又可以占有較好地段的選擇。
三、品牌方對物業(yè)的要求
每個品牌由于各自不同的定位,對物業(yè)的面積大小和客房數(shù)量都各自有自己的規(guī)定。
深耕三線城市市場、近年來快速崛起的尚客優(yōu)酒店為了能讓更多的中小型投資者們實現(xiàn)開酒店的夢想,對物業(yè)的加盟條件放寬了許多。其具體的加盟條件有:
1、物業(yè)面積要求:1000平方米以上
2、客房數(shù)要求:30間
3、加盟地區(qū):各省直轄市、地級市、縣級市及絕大部分縣城,部分發(fā)達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn)均可
4、物業(yè)性質(zhì)為商業(yè),產(chǎn)權(quán)清晰。加盟項目獨立、交通便利,位于當(dāng)?shù)胤比A或成熟區(qū)域
那么在看了上文的加盟酒店物業(yè)要求之后,讀者們在尋找物業(yè)的時候心里也大致有了一些標(biāo)準(zhǔn)了吧。 當(dāng)然物業(yè)地段雖然重要,但也不代表只要有好地段便能從此高枕無憂了,想要有一個理想的入住率,仍然需要加強經(jīng)營能力。
*投資計算器預(yù)估結(jié)果僅供參考,不代表實質(zhì)性判斷或承諾等,酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。
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