投資賓館成本估算

發(fā)布時間：2018-11-14 10:55:05 瀏覽量： 4612

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在剛剛過去的雙十一中，淘寶以2000多億的成交金額再次創(chuàng)造了新高，人們又一次驚嘆于新一代的消費者強大的購買力。而酒店與賓館作為人們生活的必備品，隨著中產(chǎn)階級消費者的崛起發(fā)展機遇是巨大的。那么投資賓館需要多少錢呢？下面小編就為大家?guī)硗顿Y賓館成本估算。

一、物業(yè)成本

物業(yè)成本的租金一般按照平方來計算，物業(yè)規(guī)模越大，每個月所承擔(dān)的租金也就越高。同時每平方米的租金高低也取決于所處城市、所處地段以及物業(yè)的設(shè)施配套程度。資金充足的投資者也可以選擇直接把物業(yè)給買下來，或者承包地皮后自己建造，不過投資額自然不會是一筆小數(shù)目。

二、裝修成本

裝修費用取決于賓館的檔次，中高端賓館和廉價賓館裝修費用截然不同，除此之外還需要支付設(shè)計費。在裝修中，基本上大廳、客房、走廊、員工辦公室是必需的，其余像餐廳、KTV房、會議室等星級酒店常配備的額外設(shè)施對于賓館來說是可以省略的。

三、設(shè)施成本

酒店在裝修完畢后就需要采購必要的物資了，其中包括客房家具、電器設(shè)備、室外娛樂活動設(shè)施、店面裝飾、路面修筑等。這一成本的高低同樣取決于酒店的檔次。對于設(shè)施比較簡化的賓館來說，投資額會稍微少一點。

四、其余軟成本

剛性成本是固定支出的費用，而軟性成本指的是可調(diào)控成本。在酒店投資中，主要有法律咨詢費，顧問咨詢費，宣傳推廣費以及開業(yè)后用以支付水電費、員工工資等費用的開業(yè)準(zhǔn)備金。這一筆費用也是不定的，一般在15—50萬左右。

賓館的總投資一般來說就由以上四部分來組成，以40間客房的賓館，平均每間客房需要投資4—5萬元，投資者就至少需要200—250萬左右的資金才能將這個項目成功運作起來。同時投資者也需要做好詳細(xì)的投資預(yù)算，以免發(fā)生項目進(jìn)行到三分之二才發(fā)現(xiàn)資金不夠的尷尬情況。

投資賓館需要多少錢是投資者們必須要清楚的問題。而在酒店籌建中，投資者也免不了要向銀行貸款，只不過貸款不能太過超出自己的能力，同時也要學(xué)會控制好裝修成本以及運營成本，有時候稍微注意一些細(xì)節(jié)就可能省下十幾萬錢。

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*投資計算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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