酒店投資物業(yè)要注意哪幾點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間：2018-11-20 09:38:51 瀏覽量： 4841

分享至：

現(xiàn)在人們想訂酒店可是越來越方便了，不僅可以通過官網(wǎng)或各大OTA平臺(tái)預(yù)定，很多酒店甚至還開通了小程序和APP，讓顧客可以一鍵訂房。對(duì)投資者來說，不管是選擇加盟連鎖酒店還是選擇自己開酒店，前提都是需要有適合改造成酒店的物業(yè)。那么在酒店投資過程中，尋找物業(yè)要注意哪幾點(diǎn)呢？趕緊來看看吧！

一、物業(yè)基本情況

只有商業(yè)性質(zhì)和綜合類里面的商業(yè)性質(zhì)可以作為酒店經(jīng)營。且物業(yè)的產(chǎn)權(quán)必須清晰，不能是違章搭建的危房，與居民房也需保持一定的距離。

二、注意地段

酒店成功的不可或缺的要素之一就在于地段，地段同時(shí)也決定了酒店的檔次定位。比如說在普通小型商務(wù)區(qū)的附近就不適宜開太過高端的商務(wù)酒店，因?yàn)楹茈y保證產(chǎn)生良好的入住率。客流量大，交通便利基本是地段的必備要素。此外，選擇顧客一眼就能看到的醒目場(chǎng)所是再適合不過的了。

三、注意附近設(shè)施

一個(gè)好的地段周邊的設(shè)施應(yīng)該盡量齊全，給入住的顧客提供便利。周圍要有便利店，餐廳，車站等。但切忌不能離KTV，舞廳、棋牌室等太過喧鬧的場(chǎng)所過于接近，以免影響到入住的客人的睡眠質(zhì)量。

四、注意物業(yè)規(guī)模

這一點(diǎn)想要加盟連鎖酒店的投資者尤其需要注意，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的品牌方對(duì)于加盟的客房數(shù)量都會(huì)有所要求。而投資者就需要根據(jù)品牌方的加盟條件來選擇合適的物業(yè)。對(duì)于有心想要投資較多客房的投資者，也得盡量選擇面積較大的物業(yè)。

五、注意物業(yè)配套

有些物業(yè)可能裝修已經(jīng)比較完善了，而有些物業(yè)可能還是毛坯房。有的物業(yè)可能有停車場(chǎng)，有的可能沒有。所以，投資者要注意物業(yè)的配套，這既決定了租金的多寡，也決定了未來的裝修金額。

六、注意政府規(guī)劃情況

如果你所選擇的物業(yè)不幸被劃入了政府規(guī)劃用地中，那情況就比較麻煩了。所以，在選擇物業(yè)的時(shí)候，要適當(dāng)?shù)亓私庖恍┱统鞘邪l(fā)展動(dòng)態(tài)。

關(guān)于酒店投資中，尋找物業(yè)需要注意的幾點(diǎn)小編已經(jīng)為大家介紹完畢了。此外，物業(yè)隨著地段和規(guī)模的不同，租金也會(huì)有所差別。所以，投資者需要做詳細(xì)的投資預(yù)算，不一定非要選擇中心地段，一切還是要根據(jù)自己的情況來。

上一篇： 50個(gè)房間賓館投資預(yù)算...

下一篇：開酒店裝修需要多少錢...

        更多問題請(qǐng)留言咨詢：
        開酒店需要多少錢？
        酒店投資
        酒店加盟投資測(cè)算
        開賓館的利潤(rùn)
        酒店加盟費(fèi)
        加盟酒店需要多少錢？
    

*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場(chǎng)環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

酒店投資計(jì)算器

房租		萬元/年
房間數(shù)量		間
房?jī)r(jià)		元/間夜
出租率		%
聯(lián)系電話

立即留言(快速獲得酒店投資秘籍）

我想了解	投資金額加盟資料加盟費(fèi)用加盟條件加盟支持加盟政策
姓名	男女
電話