小型賓館投資需要注意什么

發(fā)布時間：2018-02-24 15:17:55 瀏覽量： 5340

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　　當(dāng)小型賓館的空間越大的時候，想要通過投資賓館發(fā)家致富的人也就越多，面對越來越多的小型賓館，其競爭力也是日益增強(qiáng)，這不得不引起了投資者對于小型賓館投資需要注意什么這個問題的思考，下面就給大家簡單介紹一下投資賓館需要注意的事項。

注意事項一：同質(zhì)化現(xiàn)象

現(xiàn)在的賓館都是千篇一律，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，這就很難在競爭激烈的賓館市場上獲得更高的客流量，如果位置再偏一點的話就更不容易吸引消費者了，所以現(xiàn)在很多投資者都紛紛開始轉(zhuǎn)型，從普通的賓館往主題賓館或者精品酒店的方向發(fā)展，滿足現(xiàn)在消費者對住宿質(zhì)量的要求。

注意事項二：品牌的服務(wù)

品牌小賓館加盟店的售后服務(wù)與質(zhì)量管理要做好，特別是在在售后服務(wù)中，可以把客戶對產(chǎn)品的意見和要求及時反饋到企業(yè)，促使企業(yè)不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，更好地滿足客戶的需要。而品牌賓館加盟商也要完善自己的服務(wù)制度，真正的滿足個性化客戶需求。

抓緊顧客的心，產(chǎn)品一直都是關(guān)鍵也是眾多，然而每個消費者的需求不同，經(jīng)營者也要懂得如何去抓緊固定的客戶，針對種種銷售不理想的情況經(jīng)營者要如何解決呢? 品牌賓館加盟商學(xué)會以顧客為中心，只有知道了顧客想要什么賓館，才可以讓他們買賬，這樣會將賓館生意做跑，這一點絕不能掉以輕心。

注意事項三：投資預(yù)算

投資預(yù)算會影響投資產(chǎn)品的規(guī)格，就拿20個房間來說吧，具體的投資費用需要看你的裝修檔次，小的單體店大概投資成本為2到3萬一間房，也就是40-60萬可以搞定，這是按賓館的檔次去估計的，如果是招待所的話大概成本為1.5左右，也就是20-30萬可以搞定。

然后說一說需要注意的，先位置，需要市場調(diào)查，選擇可以給自己帶來可持續(xù)增長需求的地理位置；再次物業(yè)，這個也重要，物業(yè)的屬性一定要為商業(yè)，且配有整體消防設(shè)施，屬于全框架結(jié)構(gòu)這樣可以改動，第三個物業(yè)的使用年限，20間房的話推薦合同一定能低于，合同是個證。

隨著大家經(jīng)濟(jì)水平的提高，投資已經(jīng)不再是富人的權(quán)利，很多工薪階級也開始加入了投資的大潮中，這使得小型賓館投資的人越來越多，對于沒有投資經(jīng)驗的投資者來說，一定看好未來賓館市場的發(fā)展方向，好是選擇一個好的連鎖品牌，而且在投資之前一定要做好科學(xué)的規(guī)劃和數(shù)字預(yù)測，

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