主題賓館開在哪里好

發(fā)布時(shí)間：2018-11-26 15:52:32 瀏覽量： 3528

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隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，人們的視野越來越廣闊，特別是現(xiàn)在的年輕消費(fèi)者特別追求個(gè)性化，因此主題賓館受到了許多的追捧。主題賓館加盟近年來也開始興起，比起單純的普通賓館，主題賓館的業(yè)務(wù)空間更大，但同時(shí)也要注意選址。那么主題賓館開在哪里好呢？趕緊來看看吧！

主題賓館的總投資比起普通的賓館要高不少，不僅僅要花更多的心思在裝修設(shè)計(jì)上，也可能需要采購甚至定做許多的精美家具，例如水晶吊燈，精美壁畫，圓形大床等。合格的一間主題客房總投資基本在8萬元以上。房價(jià)一般設(shè)置在200—350元左右，也可以挖掘餐飲或零售業(yè)務(wù)來擴(kuò)大經(jīng)營空間。

可以看到，主題賓館的房價(jià)是比較貴的，所以在選址的時(shí)候尤其需要注意當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。打個(gè)比方，如果投資者將主題賓館開在老式小區(qū)附近，那入住率肯定不會(huì)太高。為什么？因?yàn)楫?dāng)?shù)氐拇蠖鄶?shù)居民都沒有消費(fèi)這樣的主題賓館的需求。

比較理想的選址是商業(yè)區(qū)域，大學(xué)城，文化街區(qū)或景點(diǎn)旁。先來看商業(yè)區(qū)域，地段繁華，客流量大，有著很大的優(yōu)勢，但如果是在市中心那租金可能會(huì)比較貴。大學(xué)城附近學(xué)生多，主題賓館也有著不錯(cuò)的吸引力，注意經(jīng)營，時(shí)不時(shí)地做些促銷活動(dòng)的還是很有前景的。城市里的文化街區(qū)和景區(qū)也很不錯(cuò)，但是賓館的主題要和當(dāng)?shù)氐奈幕嗥ヅ?，太浮夸、太小眾化的主題能起到的效果其實(shí)是十分有限的。

酒店發(fā)展到了如今其實(shí)已經(jīng)不單單是單純一個(gè)睡覺的地方了，因?yàn)樽∷拗徊贿^是基本功能。更重要的是在于整個(gè)酒店從硬件到軟件所展示的文化內(nèi)核，這才是酒店的靈魂。想要與其他酒店區(qū)別開，主題酒店就需要打造自己的特色文化IP。從每一寸空間，每一個(gè)細(xì)節(jié)服務(wù)讓置身其中的消費(fèi)者感受到無處不在的文化氛圍，這才是主題酒店的制勝之道。

如今市面上除了許多的主題賓館加盟品牌之后，單獨(dú)開業(yè)的主題酒店也不在少數(shù)。主題酒店的另一個(gè)特點(diǎn)就是社交性，這就需要經(jīng)營者把更多的心思用在挖掘客戶核心需求上?，F(xiàn)在的市場瞬息萬變，經(jīng)營者也需要時(shí)刻留意市場風(fēng)向，對產(chǎn)品進(jìn)行迭代。

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*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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