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開(kāi)賓館需要哪些費(fèi)用

發(fā)布時(shí)間：2018-12-06 11:01:50 瀏覽量： 4258

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開(kāi)酒店僅憑一股沖動(dòng)或者只是抱著玩玩的心態(tài)都是很難獲得成功的，一個(gè)合格的酒店投資者應(yīng)該仔細(xì)地制定投資預(yù)算，有條不紊地控制好每一筆費(fèi)用的支出。開(kāi)賓館需要多少錢(qián)是投資者們很關(guān)注的一大問(wèn)題，那么具體開(kāi)賓館涉及到哪些費(fèi)用呢？趕緊來(lái)看看吧！

開(kāi)賓館先要確定市場(chǎng)定位，然后根據(jù)市場(chǎng)定位來(lái)合理選址。比如說(shuō)，如果想做精品賓館，就應(yīng)該選擇消費(fèi)水平較高的地區(qū)。投資者也需要根據(jù)物業(yè)租金來(lái)測(cè)算開(kāi)業(yè)后的收入情況，估算多久可以收回投資成本。

接下來(lái)就是主要的支出——裝修費(fèi)用了。如今的時(shí)代下，消費(fèi)個(gè)性化需求越發(fā)強(qiáng)烈，所以酒店的分類越來(lái)越細(xì)化。常見(jiàn)的賓館定位有經(jīng)濟(jì)型、精品型、主題型、商務(wù)型等，分別對(duì)應(yīng)著不同的消費(fèi)群體。投資者需要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)目標(biāo)用戶、定位檔次來(lái)決定酒店整體的設(shè)施配置以及風(fēng)格。不同的定位所需要的裝修費(fèi)用差距比較大，這里僅僅介紹一下投資較少的經(jīng)濟(jì)型酒店，每間客房裝修費(fèi)用約3—6萬(wàn)，大廳、走廊、外部裝修約30—50萬(wàn)。至于設(shè)施更復(fù)雜的中高端賓館，裝修金額就要翻幾個(gè)跟頭了。

需要注意的是，在裝修開(kāi)始階段，酒店管理團(tuán)隊(duì)就要開(kāi)始介入。它們的職責(zé)有監(jiān)督施工階段、財(cái)務(wù)記錄、控制成本等。這期間產(chǎn)生的人力成本也需要納入計(jì)算。

在酒店施工結(jié)束的前2個(gè)月，就要開(kāi)始著手酒店軟裝采購(gòu)準(zhǔn)備，制定好采購(gòu)清單，并聯(lián)系供應(yīng)商。如果是主題酒店的話，很多裝飾材料需要定制，需要把握好時(shí)間，避免開(kāi)業(yè)時(shí)間被耽誤。

那么，一個(gè)賓館從籌建到開(kāi)業(yè)總投資需要多少呢？以經(jīng)濟(jì)型酒店尚客優(yōu)為例，設(shè)計(jì)費(fèi)3.5萬(wàn)元，單間客房投資4.5萬(wàn)起，工程咨詢費(fèi)3萬(wàn)，流動(dòng)資金15萬(wàn)。算上加盟費(fèi)，60間客房的投資者大致在300萬(wàn)左右。

看了上面的文章后，讀者們對(duì)開(kāi)賓館需要多少錢(qián)應(yīng)該也有了大致的了解了吧。由于各個(gè)工程團(tuán)隊(duì)報(bào)價(jià)不同、不同地區(qū)的運(yùn)營(yíng)成本也有差距，所以只能給出一個(gè)大概的數(shù)字，具體的金額仍然還是得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)。

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*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場(chǎng)環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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