商務(wù)酒店投資預(yù)算

縱觀酒店市場(chǎng)，雖然經(jīng)濟(jì)型酒店的功能已經(jīng)逐漸下降，但是商務(wù)酒店卻在重大壓力下獲得了生機(jī)，在酒店市場(chǎng)上還算是比較錢的，對(duì)于想要投資酒店的朋友來(lái)說(shuō)，商務(wù)酒店不失為一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。想要投資商務(wù)酒店的話要面臨的問題就是需要多少投資成本，感興趣的朋友不妨來(lái)看看商務(wù)酒店投資預(yù)算分析。  

商務(wù)酒店為什么能夠在酒店蕭條之際獲得更高的人氣？主要的原因是，當(dāng)一般二、三級(jí)賓館與招待所的軟硬件設(shè)施落后時(shí)，且提供的服務(wù)和相應(yīng)條件不盡人意，檔次較高的賓館雖配套服務(wù)完善但價(jià)格較高。因此價(jià)格低廉同時(shí)又能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的商務(wù)酒店，恰好填補(bǔ)此一市場(chǎng)空白。同時(shí)，商務(wù)酒店更以其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，已逐漸吸引固定的消費(fèi)群體，這也是目前國(guó)內(nèi)商務(wù)酒店發(fā)展迅速的原因之一！

其次，商務(wù)酒店在本地迅速發(fā)展的還要一個(gè)原因就是出租率穩(wěn)定和率較高。在國(guó)內(nèi)一級(jí)市場(chǎng)投資一家大中型準(zhǔn)四商務(wù)酒店通常只需投入500-1,000萬(wàn)，如果是一家中型或者小型的商務(wù)酒店的話一般在300萬(wàn)左右就足夠了，投資成本低，而目前國(guó)內(nèi)商務(wù)酒店的出租率基本在70%—80%左右，如再遇周與節(jié)假日，比例將會(huì)更高，甚至可過100%！從掌握的資料獲悉，客源穩(wěn)定和出租率較高，使商務(wù)酒店的年率高達(dá)30-40%，投資期只需2—。資金投入較低與率較高更有效規(guī)避經(jīng)濟(jì)型酒店的市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)，且于率而言，其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不高，這更使得投資者趨之若鶩。   

從以上原因來(lái)看，商務(wù)酒店的未來(lái)發(fā)展前景是好的，當(dāng)然，關(guān)于商務(wù)酒店投資預(yù)算是與很多因素有關(guān)系的，比如城市等級(jí)，地理位置以及規(guī)模和品牌等等，想要計(jì)算一家商務(wù)酒店的成本的話先要確定其規(guī)模大小，地理位置的選擇，其次是不同品牌其所需要的加盟費(fèi)也是不一樣的，就拿尚客優(yōu)來(lái)說(shuō)吧，在眾多連鎖酒店中，其加盟費(fèi)算是比較低的，大致如下：

特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)1800元一間，工程咨詢費(fèi)3萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)3.5萬(wàn)元，商標(biāo)許可使用費(fèi)是月營(yíng)業(yè)額*4.5%，軟件使用費(fèi)是2萬(wàn)元 一套，軟件維護(hù)費(fèi)800元一個(gè)月，輸送客源費(fèi)10元/間夜，會(huì)員管理費(fèi)為會(huì)員消費(fèi)金額*1%，特許經(jīng)營(yíng)證金3萬(wàn)元，接受翻牌酒店單間改造費(fèi)用3.5萬(wàn)元?？偼顿Y金額大概在300萬(wàn)左右。

在投資之前先了解一下商務(wù)酒店投資預(yù)算是有必要的，近年來(lái)我國(guó)商務(wù)酒店的規(guī)模不斷擴(kuò)張，隨著大家消費(fèi)水平的提高，對(duì)商務(wù)酒店的要求也是越來(lái)越高，這就需要投資者在計(jì)算投資成本時(shí)做好市場(chǎng)調(diào)查和分析工作，在控制投資成本的同時(shí)將業(yè)務(wù)做好做大。