經(jīng)濟(jì)型酒店投資需要注意什么？

發(fā)布時(shí)間：2018-02-24 15:21:52 瀏覽量： 4079

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經(jīng)濟(jì)型酒店一直是投資者青睞的市場，但是并不是所有的投資者都是能夠成功的，有些投資者好不容易花費(fèi)了巨資和精力去籌建了一家酒店，但是卻事與愿違。成功不是無緣無故就能成功的，成功的背后必然掌握著一套技巧，如果想要讓自己的心血不付之東流就需要了解一下經(jīng)濟(jì)型酒店投資的一些注意事項(xiàng)，以免在投資時(shí)過于盲目。

　　一、客源結(jié)構(gòu)

客源一般分為四類，學(xué)生人群、商務(wù)人士、旅客和散客這四類，針對(duì)不同的客源群體的特征和行為習(xí)慣制定不一樣的經(jīng)營策略和服務(wù)目標(biāo)，配套設(shè)施也需要與目標(biāo)人群相匹配。

二、地理位置

　　一個(gè)好的地理位置能夠給自己帶來源源不斷的客流量，其周期自然也會(huì)更短，所以選擇地理位置要選擇具有優(yōu)越性的。比如靠近火車站、汽車站以及交通便利的地方等等，好的位置對(duì)于客人的的重要性是不言而喻的。

三、物業(yè)租金

對(duì)于不少酒店投資人來說，酒店的租金占據(jù)了支出的大頭，尤其是目前酒店業(yè)競爭日益激烈，不少酒店經(jīng)營不景氣，然而租金卻年年上漲，因此想要，酒店租金投入一定要控制在合理的比例。

四、可行性研究

當(dāng)下中國酒店中很多規(guī)模大，但是能力差;新開店增多，投資率低等，于是酒店投資者需要了解投資決策的基本方法：

　　1.新店籌備：選址、定位、裝修等籌備過程中如何界定投入標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.投資決策：確定星級(jí)酒店、主題酒店、商務(wù)酒店、主題酒店、精品酒店等項(xiàng)目規(guī)劃。

　　3.企業(yè)運(yùn)營：企業(yè)經(jīng)營本點(diǎn)、營收指標(biāo)，企業(yè)經(jīng)營是否處于佳運(yùn)營范疇。

　　4.投入產(chǎn)出比測算：測算企業(yè)房租與折舊、客房數(shù)、人均消費(fèi)、入住率、員工人數(shù)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)配比等合理標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營。

后一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)型酒店投資還需要注意品牌，當(dāng)大家消費(fèi)水平越來越高的時(shí)候，品牌的意識(shí)也就越來越強(qiáng)，對(duì)于影響力較大的連鎖品牌以及品質(zhì)較好的品牌更加青睞；所以一定在投資項(xiàng)目前，選擇一個(gè)好的連鎖品牌真的很重要。在經(jīng)濟(jì)型酒店中，尚客優(yōu)可以說是值得選擇的一款品牌，低成本、高裝修、高投資率，在熱經(jīng)濟(jì)型酒店投資排行榜上一直都受歡迎。

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