三星級(jí)酒店投資估算

在國(guó)家一系列打擊奢侈風(fēng)氣等政策出臺(tái)后，很多星級(jí)酒店的能力直線下滑，尤其是一些高端的星級(jí)酒店，出售、并購(gòu)、兼并在這些高端星級(jí)酒店之間更是常事，相反，在星級(jí)酒店危機(jī)中，三星級(jí)酒店卻依舊健康發(fā)展，高端星級(jí)酒店，三星級(jí)酒店大的成功就是順應(yīng)了時(shí)代發(fā)展的規(guī)律，滿(mǎn)足了大多數(shù)消費(fèi)者的消費(fèi)需求，那么如何對(duì)三星級(jí)酒店投資估算成本呢？
　　1、建設(shè)酒店的土地出讓費(fèi)；
　　2、建設(shè)酒店的建設(shè)安裝費(fèi)；
　　3、酒店的裝修裝飾費(fèi)；
　　4、酒店的設(shè)備用品購(gòu)置費(fèi)；
5、酒店的初期營(yíng)運(yùn)資金。
根據(jù)酒店星級(jí)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)一家三星酒店的話，大概應(yīng)為1.2482億元。如果人際環(huán)境好點(diǎn)的話，有一半的資金就可運(yùn)作。當(dāng)然，不級(jí)的城市以及不同的地段，其成本投入也是不一樣的。如果是自營(yíng)模式的話可能不僅風(fēng)險(xiǎn)較大，而且酒店的運(yùn)營(yíng)成本也比較大，所以對(duì)于剛接觸這一行的人來(lái)說(shuō)還是建議選擇加盟模式。
　　這些年來(lái)，酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)已從局部的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、資金競(jìng)爭(zhēng)、人才競(jìng)爭(zhēng)、技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)、信息競(jìng)爭(zhēng)等發(fā)展到整體競(jìng)爭(zhēng)，即企業(yè)品牌和企業(yè)形象競(jìng)爭(zhēng)?？梢哉f(shuō)，21世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)就是品牌的競(jìng)爭(zhēng)，所以選擇一個(gè)好的加盟品牌是重要的。
尚客優(yōu)作為國(guó)內(nèi)資深酒店投資集團(tuán)，尚客優(yōu)酒店集團(tuán)在品牌建設(shè)上獨(dú)有成就，尚客優(yōu)酒店可以說(shuō)是其品牌加盟商標(biāo)志性的成就。尚客優(yōu)酒店是目前國(guó)內(nèi)連鎖酒店品牌中專(zhuān)做三線城市的品牌 ，酒店定位國(guó)內(nèi)二三線城市，主要客戶(hù)群體定位商旅、年輕一族。精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位、高性?xún)r(jià)比的酒店入住體驗(yàn)使尚客優(yōu)迅速成為投資人的指路燈。
根據(jù)尚客優(yōu)的加盟條件不難估算出，投資一家尚客優(yōu)酒店只需要200萬(wàn)元左右就足夠了，其加盟條件和加盟費(fèi)用如下：
加盟條件：加盟項(xiàng)目獨(dú)立、交通便利、配套較好，位于當(dāng)?shù)胤比A區(qū)域或成熟工業(yè)區(qū);物業(yè)建筑面積800-5000平方米，認(rèn)同并執(zhí)行尚客優(yōu)的裝潢設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、住宿管理理念和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);加盟物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，投資金80-300萬(wàn)元，流動(dòng)資金15萬(wàn)，統(tǒng)一按照尚客優(yōu)硬件手冊(cè)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)裝修。
加盟費(fèi)用：特許經(jīng)營(yíng)加盟咨詢(xún)費(fèi)為每間客房2000元;工程咨詢(xún)費(fèi)為3萬(wàn)元;商標(biāo)許可使用費(fèi)為按照每個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的4.5%收取;輸送客源費(fèi)為尚客優(yōu)集團(tuán)官網(wǎng)、400電話渠道預(yù)訂，并成功入住收取客源輸送傭金10元/間;軟件服務(wù)費(fèi)為尚客優(yōu)自主產(chǎn)權(quán)的管理系統(tǒng)2萬(wàn)元/套;管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)為500元/月;特許經(jīng)營(yíng)證金為3萬(wàn)元。
國(guó)內(nèi)三星級(jí)酒店酒店品牌還是多的，但是對(duì)于投資商來(lái)說(shuō)，一方面要選擇度高的品牌，另一方面還要選擇品牌建設(shè)好，實(shí)力強(qiáng)且還要具有轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)能力的品牌。另外，三星級(jí)酒店投資估算除了受品牌影響以外，還有很多的因素，所以做好科學(xué)的投資預(yù)算是投資的要工作，也是關(guān)鍵的一步。