精品酒店投資分析

縱觀酒店市場不難發(fā)現(xiàn)越來越多的精品酒店涌現(xiàn)在大眾面前，隨著大家消費水平的提高，顯然主題類型酒店和精品類型酒店成了大眾的“新寵”，尤其是精品酒店，在行業(yè)內(nèi)呈現(xiàn)出更強盛的競爭力，定位明確，有特色，符合了現(xiàn)在年輕人的需求，但是要做精品酒店投資的話先要做的就是做好精品酒店投資分析工作。

一、精品酒店的類型

1、時尚酒店或微型都市型

這類酒店將都市的活力引入酒店內(nèi)，并將一些新的元素融入大堂.這類酒店在款待住客的同時吸引那些不消費但有品味的當(dāng)?shù)卦L客來聚集人氣，并通過大堂內(nèi)的夜總會、酒吧甚至發(fā)廊來創(chuàng)造所謂的室內(nèi)都市化，這些大堂經(jīng)常會變成起居室或周圍鄰里的核心。

2、夢境型

這類酒店以經(jīng)驗設(shè)計手法給顧客帶來一種整體的體驗：一個世界中的世界、一個現(xiàn)代科技化的空間、一種“表演藝術(shù)型”酒店的文化天堂。設(shè)計概念中包括數(shù)碼科技系統(tǒng)：從漸變的色彩到圖片、到影像的一切信息投射在墻面上。
3、生活方式型

這類酒店常被設(shè)計成現(xiàn)實的室內(nèi)環(huán)境，或是產(chǎn)品設(shè)計師將他們的個人風(fēng)格展現(xiàn)成三維景象，應(yīng)用于該酒店的設(shè)計中，利用他們的主流產(chǎn)品來向人們推銷整體環(huán)境(毛巾、咖啡桌、電影原聲帶等)。

二、設(shè)計風(fēng)格

精品酒店的設(shè)計風(fēng)格很有講究，選址也沒有固定的需求，在建筑風(fēng)格上，很多精品酒店是由老建筑改造而來的，因此具有一定的文化氛圍。而且精品酒店對為客人營造“主題”頗有心得，建筑設(shè)計上除了藝術(shù)性，還會包含許多的歷史、宗教、哲學(xué)文化等獨特思想。因此許多精品酒店都有性，找不到第二家相同的。

三、市場規(guī)模與投資熱點

雖然現(xiàn)在國內(nèi)主要流行和填充空白的是精品類型的酒店，但是近幾年來其發(fā)展趨勢趨于平緩，市場規(guī)模也穩(wěn)定，預(yù)計未來三年左右我國的精品酒店市場增長率將持在10%左右。目前華東地區(qū)是精品酒店為受歡迎的地區(qū)，尤其是杭州和上海，而近來隨著三線城市大眾消費者開始注重旅游體驗品質(zhì)，所以三線城市的精品酒店的發(fā)展?jié)摿€是大的。

目前國內(nèi)比較受歡迎的幾家精品酒店如下：

1、*贊綠谷酒店

位于香格里拉，*贊綠谷布局規(guī)模比藏式民居多一份大氣和豪華：土墻厚處有120cm，這是寺廟大殿的土墻厚度級別。酒店內(nèi)部陳設(shè)也別具用心，1500年的歷史的佛像真品就被很自然地擺放在客廳里。 酒店里的各式各樣的“銅”倒是可以隨便你摸隨你用，因為洗臉盆，火鍋盆，杯墊，舀水勺都是手打銅器！

2、*都書院

*都書院原是會館，這從牌匾即可分辨出來，酒店坐落于成都歷史文化護區(qū)—文殊坊之內(nèi)，緊鄰千年古剎—文殊院，會館以16座重建的明清時代的川式院落為主，是集餐飲、住宿、娛樂為一體的休閑庭院。

3、*林苑

在大理，相比于每個月都在推陳出新民居的雙廊，喜洲古鎮(zhèn)的古老建筑存更加完整。*林苑就是由大理商幫大佬的府邸改造而成，傳統(tǒng)的白族建筑得以延續(xù)，不但配備了現(xiàn)代化的設(shè)施，還以真正的古董裝飾。 從美麗的陽臺上將稻田美景一覽無遺，感覺就像電影場景一樣！

4、*谷喜院古跡精品酒店

酒店同樣位于大理喜洲，酒店建筑的前身是一座始建于民國初期的云南白族建筑遺址，依照典型三房一照壁，四合五天井組合而成的一進兩院，酒店范圍中所涉及到的土墻、照壁、立柱、橫梁、石雕、木雕及所有繪畫和鑲嵌等留存下來的部件均為真品。

5、北京*廬

雖緊鄰游人如織的王府井，但演樂胡同的寧靜并沒受到干擾。胡同西口的*廬，在青磚灰瓦白墻和爬山虎下，隱秘淡然。這里是香港設(shè)計師和東北紀錄片導(dǎo)演對他們喜歡的北京生活的復(fù)制，格局方正，9間客房持原有的結(jié)構(gòu)，又稍加設(shè)計，講述著木頭、建筑、陽光和生活的關(guān)系。

想要做好精品酒店投資，前期的精品酒店投資分析是很有必要的。從酒店行業(yè)來看，精品酒店和度假酒店還是可以給投資者帶來可持續(xù)增長利益的，但是在進行精品酒店投資的時候一定注意這幾點：定位要精準(zhǔn)，設(shè)計要精美，配套要精致，服務(wù)要精心。