酒店投資成本預(yù)估

發(fā)布時(shí)間：2018-09-18 17:36:44 瀏覽量： 4314

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據(jù)2016年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國的旅游人次正每年以10%的增速在上漲，每個(gè)人每年平均旅游3.3次。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，各大酒店的業(yè)績也在穩(wěn)步上漲。對(duì)于想做酒店投資的創(chuàng)業(yè)者來說，事先了解一下酒店投資預(yù)算很是需要。下面小編就為大家?guī)砭频晖顿Y成本預(yù)估。

酒店的投資分為自有資金以及負(fù)債資金，自有資金是投資者因項(xiàng)目投資而繳付的出資額，而負(fù)債資金顧名思義就是指投資者因項(xiàng)目投資而發(fā)生的借款。先開酒店需要尋找好物業(yè)，位于交通便利，周邊設(shè)施比較完善的繁華地帶物業(yè)租金的話不同城市之間差異比較大，北上廣等一線城市基本都要100多萬一年，二三線城市會(huì)稍微少一點(diǎn)。

之后，就要對(duì)酒店進(jìn)行裝修了。一般的中高端酒店除了客房以及大廳之外，還會(huì)有諸如餐廳，酒吧，會(huì)議室等設(shè)施，所以只提供客房的經(jīng)濟(jì)型酒店會(huì)多出一些額外的裝修費(fèi)用。裝修好是請(qǐng)有成功經(jīng)驗(yàn)的賓館裝修團(tuán)隊(duì)來著手設(shè)計(jì)，要做到能夠防火防盜，否則后期可能會(huì)拿不到消防安全證以及工商執(zhí)照。裝修費(fèi)用會(huì)涉及到一個(gè)建筑工程費(fèi)以及設(shè)備購置費(fèi)，酒店的每間客房的設(shè)施以及日常用品好是找統(tǒng)一的供應(yīng)商來進(jìn)行采購，這能夠節(jié)省掉很大一部分成本。平均下來，普通裝修的每間客房大致需要投入4—5萬元。

除了客房的裝修費(fèi)用這一大頭之外，大廳的裝修費(fèi)用，外部裝飾費(fèi)用等還得再繼續(xù)另算。我們以一間80間客房的中端酒店為例，裝修費(fèi)大致需要400萬，同時(shí)客房管理系統(tǒng)和物業(yè)每年都需要付80萬左右的租金，還需要準(zhǔn)備50萬左右的流動(dòng)資金用來支付人工，水電，電話，購貨等開支，如果是加盟的話還得付加盟費(fèi)以及品牌使用費(fèi)。所以總的酒店投資成本預(yù)估在500萬元以上。而一般的經(jīng)濟(jì)型酒店，如尚客優(yōu)酒店，給出的參考投資金額是100萬起。雖然比不上高端酒店，但勝在投入低，，也是比較穩(wěn)妥的一大選擇。

對(duì)有意向投資酒店的創(chuàng)業(yè)者來說，事先做好酒店投資預(yù)算是萬萬不能忽略的事。對(duì)于資金在200—300萬之間的中小型投資者來說，選擇加盟中小規(guī)模的經(jīng)濟(jì)型酒店還是比較合理的選擇。如果去銀行貸款的話還得把利息給另算進(jìn)去，也會(huì)變得很慢。

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*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場(chǎng)環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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