酒店物業(yè)要投資多少錢？

發(fā)布時(shí)間：2018-09-20 17:56:48 瀏覽量： 4829

分享至：

近年來，隨著政策的改變，高星級(jí)酒店的營業(yè)額正在下滑，而中端連鎖酒店卻正在速度崛起。因此，酒店投資成了很多創(chuàng)業(yè)者的一大選擇。而酒店投資總流程的步便是要尋找適合用來做酒店的物業(yè)，那么這一步需要投資多少錢呢？快來看看吧！

物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分商業(yè)、住宅、工業(yè)和綜合，而只有商業(yè)性質(zhì)和綜合類里面的商業(yè)性質(zhì)可以作為酒店經(jīng)營?？偟膩碚f有三種投資方式，種是自營，顧名思義就是自己買下物業(yè)的產(chǎn)權(quán)后改造成酒店經(jīng)營，當(dāng)然這種方式資金投入很大，拿下地皮也不是容易的事。第二種是合資經(jīng)營，與業(yè)主簽訂合資合同，酒店管理集團(tuán)負(fù)責(zé)維持酒店日常運(yùn)營，業(yè)主負(fù)責(zé)提供固定資產(chǎn)，由雙方共同分享。第三種是租借自營，大部分的投資者都是使用這種方式，向業(yè)主租借物業(yè)后，改造成酒店進(jìn)行經(jīng)營，租期一般在8年以上。

那么該怎么尋找到適合做酒店的物業(yè)呢？主要有以下幾種方式：

1：多關(guān)注58同城、酒店買賣網(wǎng)、酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)等網(wǎng)站商鋪出租、轉(zhuǎn)讓信息。

2：在關(guān)注的商圈內(nèi)找新建樓盤，去物業(yè)處詢問，需要投資者對(duì)所在的城市熟悉。

3：托關(guān)系介紹，這需要有人脈。

4：如果是想要加盟尚客優(yōu)等連鎖酒店的話，可以直接去官網(wǎng)咨詢，詢問該地的新物業(yè)信息。

那么說了這么多，物業(yè)的租金需要多少錢呢？不同的城市，不同的地段其物業(yè)租金差距還是相當(dāng)大的，在一線城市的好位置，每年大量的租金也不過很普遍。一般來講，三線城市通常每平方米每天不過0.8元，二線城市每平方米每天不過1.8元。然而近兩年，隨著大量投資人涌入一線城市，北上深的物業(yè)越來越少，導(dǎo)致物業(yè)租金上漲。據(jù)去年2017年的一份報(bào)導(dǎo)，北上深的平均物業(yè)租金分別為：北京3.4元/天/㎡，上海3.1元/天/㎡，深圳2.8元/天/㎡。所以，對(duì)于二三線城市的從業(yè)者來說，在沒有實(shí)力之前還是不要輕易踏入一線城市的市場(chǎng)為好。因?yàn)榫频陝?chuàng)業(yè)不光需要資金，也是需要人脈的，選擇自己不熟悉的城市并不是一個(gè)好的選擇。

在酒店投資中，物業(yè)的選址也很重要，要選擇交通便利，設(shè)施比較完善的地區(qū)，周圍也好不要有其余的競(jìng)爭對(duì)手。一個(gè)理想的選址能讓后期的酒店運(yùn)營順利，所以在選擇物業(yè)的時(shí)候，細(xì)致的實(shí)地考察是重要的一環(huán)。

在酒店投資中，物業(yè)的選址也很重要，要選擇交通便利，設(shè)施比較完善的地區(qū)，周圍也好不要有其余的競(jìng)爭對(duì)手。一個(gè)理想的選址能讓后期的酒店運(yùn)營更加順利，所以在選擇物業(yè)的時(shí)候，細(xì)致的實(shí)地考察是重要的一環(huán)。

上一篇：中小規(guī)模賓館需要多少資金？...

下一篇：酒店開在什么地方好？...

        更多問題請(qǐng)留言咨詢：
        開酒店需要多少錢？
        酒店投資
        酒店加盟投資測(cè)算
        開賓館的利潤
        酒店加盟費(fèi)
        加盟酒店需要多少錢？
    

*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場(chǎng)環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

酒店投資計(jì)算器

房租		萬元/年
房間數(shù)量		間
房價(jià)		元/間夜
出租率		%
聯(lián)系電話

立即留言(快速獲得酒店投資秘籍）

我想了解	投資金額加盟資料加盟費(fèi)用加盟條件加盟支持加盟政策
姓名	男女
電話

酒店物業(yè)要投資多少錢？

酒店物業(yè)要投資多少錢？