酒店開在什么地方好？

發(fā)布時(shí)間：2018-09-21 17:44:09 瀏覽量： 5890

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隨著人們消費(fèi)水平的變化，酒店也不只是有錢人才可以享有的設(shè)施，每個(gè)廣羅大眾現(xiàn)在都有能力能夠入住酒店，包括比較偏平民化的經(jīng)濟(jì)型酒店和中端酒店。在開酒店的準(zhǔn)備工作中，選擇一個(gè)好的地址是第一步。那么開酒店選擇什么地方好呢？快來(lái)看看吧！

先不建議把酒店開在自己沒(méi)有人脈的陌生城市。因?yàn)槿绻悴涣私庾约旱哪繕?biāo)城市，那無(wú)論是初期的選址還是后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中尋找供應(yīng)商和合作伙伴，步履都是比較艱難的。好的選擇就是當(dāng)?shù)乜土髁勘容^大的商業(yè)區(qū)，但這樣的位置也可能是整個(gè)城市中租金為高昂的，在北京還出現(xiàn)了5.8元/天/平方米的高價(jià)物業(yè)租金，資金實(shí)力不夠強(qiáng)的投資者是很難負(fù)擔(dān)得起的。在一線城市熱門地段的物業(yè)更是搶手，即使資金夠，也不見得就能夠找到適合的店面，因?yàn)榫频晁枰奈飿I(yè)面積還是比較大的。

一個(gè)比較妥協(xié)的選擇就是，將酒店開在區(qū)域的周邊鄰近的街道。因?yàn)猷徑梦恢?，在商業(yè)區(qū)附近來(lái)往的行人都有可能會(huì)成為潛在的顧客。在酒店客滿的情況下，周邊鄰近的酒店就會(huì)成為消費(fèi)者們的選擇。況且由于該位置的酒店住宿價(jià)格往往也比較貴，也會(huì)有不少人選擇周邊價(jià)格比較適中的酒店。

酒店的位置不管是開在車站旁，還是商業(yè)區(qū)，大學(xué)城，風(fēng)景區(qū)這些大多數(shù)人都可以想得到的位置，都需要測(cè)算附近的人流量、車流量，附近居民消費(fèi)水準(zhǔn)，這就需要有比較職業(yè)的人士了，個(gè)人很難完成這些事情。所以，對(duì)于沒(méi)有行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，選擇加盟能夠幫你省下不少事情。需要選擇大的連鎖酒店品牌，才能得到靠譜的加盟服務(wù)。比如說(shuō)，尚客優(yōu)在加盟商的選址階段就會(huì)派出投資顧問(wèn)進(jìn)行實(shí)地考察，分析物業(yè)情況，看是否適合經(jīng)營(yíng)酒店。其次會(huì)在周邊調(diào)研市場(chǎng)環(huán)境，估算投資成本以及投資率。終的目的是幫助加盟商們找到合理的選址，證后期大化。
即使是同一個(gè)城市，不同的地段租金差異也比較大，一線城市和二三線城市的物業(yè)租金是天差地別。所以開酒店的選址終還是需要根據(jù)自己的資金情況來(lái)做合理的選擇，同時(shí)也需要行業(yè)人士提供指導(dǎo)。
即使是同一個(gè)城市，不同的地段租金差異也比較大，一線城市和二三線城市的物業(yè)租金是天差地別。所以開酒店的選址終還是需要根據(jù)自己的資金情況來(lái)做合理的選擇，同時(shí)也需要行業(yè)人士提供指導(dǎo)。

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*投資計(jì)算器預(yù)估結(jié)果僅供參考，不代表實(shí)質(zhì)性判斷或承諾等，酒店投資因物業(yè)條件、選址、市場(chǎng)環(huán)境、城市發(fā)展情況等不同而存在差異。

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