投資賓館需要多少錢？受哪些因素的影響？

    根據(jù)賓館行業(yè)目前的發(fā)展趨勢(shì)和國(guó)內(nèi)外賓館的發(fā)展動(dòng)態(tài)來(lái)看，賓館行業(yè)的未來(lái)將會(huì)朝著更好的方向發(fā)展，尤其是在旅游業(yè)的帶動(dòng)下，再加上大家消費(fèi)水平的提高，出門旅行探親，賓館都成了選，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是個(gè)很不錯(cuò)的投資項(xiàng)目。那么投資賓館需要多少錢呢？科學(xué)的預(yù)測(cè)投資賓館的成本可以幫助自己更好的規(guī)劃投資項(xiàng)目。

    目前市場(chǎng)比較受歡迎的賓館品牌有*天、*家、*市118、尚客優(yōu)等等，都是業(yè)內(nèi)口碑比較好，且度比較高的連鎖賓館。其中*天和*家都屬于中高端賓館，成本而言頁(yè)更高。投資一家*天、*家賓館的話大概在500萬(wàn)左右，而*市118和尚客優(yōu)屬于經(jīng)濟(jì)型賓館，成本在100—200萬(wàn)左右就足夠了，性價(jià)比更高。

    關(guān)于投資賓館需要多少錢是與很多因素有關(guān)系的，比如選址、裝修、加盟費(fèi)等等，是投資賓館必不可少的幾大成本。
    1、選址：具體的地理位置是與租金直接掛鉤的，一個(gè)物業(yè)的租金的多少會(huì)直接影響到賓館運(yùn)營(yíng)的成本，因?yàn)樽饨鹗怯残猿杀荆簿褪钦f(shuō)，無(wú)論賓館如何運(yùn)營(yíng)，租金都是固定成本，不一樣的城市等級(jí)，不一樣的地段其租金都會(huì)不一樣。
    2、裝修：前期的賓館投資主要在于硬件上面的費(fèi)用，賓館的裝修風(fēng)格和設(shè)備的購(gòu)買都是要與目標(biāo)人群向匹配的，裝修成本在賓館投資中也是占據(jù)很大份額的。
    3、加盟費(fèi)：個(gè)體營(yíng)業(yè)戶，更多的人還是傾向于加盟一家賓館，畢竟連鎖品牌不僅具有品牌優(yōu)勢(shì)、管理運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，還擁有龐大的會(huì)員而且經(jīng)營(yíng)也不用自己費(fèi)心。每一家品牌的加盟費(fèi)都是不一樣的，一般檔次高一點(diǎn)的賓館加盟費(fèi)都在3000元一間，尚客優(yōu)在眾多品牌中性價(jià)比算是比較高的，加盟費(fèi)而言比較低。

    尚客優(yōu)加盟費(fèi)為：特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)1800元一間，工程咨詢費(fèi)3萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)3.5萬(wàn)元，商標(biāo)許可使用費(fèi)是月?tīng)I(yíng)業(yè)額*4.5%，軟件使用費(fèi)是2萬(wàn)元 一套，軟件維護(hù)費(fèi)800元一個(gè)月，輸送客源費(fèi)10元/間夜，會(huì)員管理費(fèi)為會(huì)員消費(fèi)金額*1%，特許經(jīng)營(yíng)證金3萬(wàn)元，接受翻牌酒店單間改造費(fèi)用3.5萬(wàn)元。

    當(dāng)然，投資一家賓館不僅要了解投資賓館需要多少錢，還需要掌握控制成本的方法，花更少的錢辦更好的事情才是一個(gè)成功的投資者。想要控制投資成本的話就要提前做好規(guī)劃，學(xué)會(huì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。成本控制是柄雙刃劍，需要經(jīng)營(yíng)者精心做好規(guī)劃，才能讓收入、成本、三者形成良性循環(huán)。在正確的地方合理的控制成本，而不是一味地采取低成本定價(jià)措施惡性競(jìng)爭(zhēng)，靈活思變更有利于酒店的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。